[牯嶺街 森城大院] 柯文哲 北市「促參招商+都更公宅」大計畫-智城建設 森城建設 免震建築 中正區換房買房 文教區 藝文區 工程營造

森城首發 只賺口碑【森城大院】首善地段、免震建築、水岸住宅、換屋也換安全，坐擁『地段＋水岸＋免震』保值增值潛力，【森城大院】位居牯嶺街『居家藝文生活圈』，文教機構、藝文、主題公園、生活機能充分滿足民生6大需求，【森城大院】臨近雙捷運、水源快速道路、建國高架快速連結雙北市及國道，南來北往快速便利，【森城大院】全齡完善公設、讓您輕易的享受「慢活」達到「樂活」的生活場域。【森城大院】中正區牯嶺街148號旁 ， 0970329333 【森城大院】歡迎您蒞臨鑑賞。 

赴議會報告促參招商及都更公宅政策，柯文哲：都更168專案成效佳，審議通過率達46.51％

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年10月16日赴議會就「台北市促參及招商執行情形與地上權各案探討」與「都更政策與公宅執行進度」進行專案報告。柯文哲強調，市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續列管則達到46案。
 
柯文哲在報告中指出，首先說明任內迄今促參簽約案件數、民間投資金額，雖然在2015、2016年案件數、民間投資金額不理想，但在經過市府與民間兩年的折衝磨合後，廠商對於申請作業流程與市府態度，並熟悉新的制度建立，2017年投資金額及案件數均大幅成長。
 
有關內湖科技園區，柯文哲表示，市府推動產業支援設施用地BOT開發案，依「促參法」規定，採BOT開發。以「育成中心及其設施」為開發主體，並引入附屬與公共服務設施。
 
柯文哲說，內湖影視音產業園區土地設定地上權案，為了產業再加值，市府將內湖影視音產業園區納入「內科2.0發展計畫」，以設定地上權方式開發，影視音主體事業50％，市府審查把關機制均將落實。
 
有關市議會舊址設定地上權案，柯文哲表示，2014年房屋稅暴漲，2016年公告地價大漲，全國各縣市設定地上權開發案大幅衰退，「財務風險」不確定性成為投資人卻步主因，至使多次流標無人問津。市府落實及加強履約管理。本案歷經資格標、規格標、價格標作業，最後由豪昱營造公司等組成合作聯盟，以投標權利金28.888億元得標，簽約後將定期召開履約管理會議，積極管控各項履約事項的辦理進度。未來將積極規劃台北城博物館。
 
柯文哲表示，台北車站特定專用區C1/D1，防弊措施將以公開透明原則，建立廉政平台，建築設計將由投資人自行規劃，市府對於大巨蛋將堅持公安、依法行政，持續進行工地巡查，呼籲遠雄巨蛋公司亦應儘速進行安全防護措施施工，以維工地安全，並依規定完成復工法定程序，市府將積極協助行政作業。至於北投線空中纜車BOT案，柯文哲表示，市府將基於環境保育及工程安全之立場，審慎推動北投線空中纜車BOT案。
 
柯文哲在報告中說明市府都更政策。他表示，台北市面臨人口結構轉變、災害威脅日增、住屋老舊窳陋等重大問題。柯文哲表示，公辦都更的推動將都更案分為「公設充實型」(市府自行實施)、「協助輔導型」(市府自行實施)、「協助輔導型」(自組更新會)及「經濟引導型」(同意都更中心為實施者)四種類型。市府推動之「都更168專案」推動成果，目前86案已審議通過40案(占46.51％)、持續列管46案；「公私協力30+n行動方案」，目前已完成20項；另外，市府將以北市都更經驗建議中央修法；海砂屋也將由海砂屋輔導團協助都更重建。
 
柯文哲表示，市府目前更推動建物整建維護，協助中低樓層增設電梯、居住安全及環境更新改善及耐震結構補強；有關公辦都更關注議題，市府推動整宅更新，以及危險、老舊建築物更新。柯文哲接著表示，市府對於策進作為，以公私協力改革都更效能，辦理三個都市更新論壇，分別2017年1月12日召開台北市都市更新論壇I、4月7日召開台北市都市更新論壇II、9月29日台北市都市更新論壇III。
 
柯文哲說，目前市府研擬台北市危老重建辦法及老屋重建方案，將以公辦都更持續滾動，公私協力改革都更效能。在公宅執行進度部分，柯文哲表示，目前全市共有29處基地興辦中、8處施工中、2處統包工程已決標、4處工程招標中、13處專案管理或設計監造標已決標。柯市長表示，盤點台北市公共住宅執行情形，預計2018年底，台北市公宅案已完工、施工中、發包中、規劃中、都更分回合計20,783戶。
 
柯文哲表示，未來市府將持續檢討租金補貼制度，配合中央住宅法修法，改良民間住宅租金補制度、公共住宅分級租金補貼原則，也將採標準一致、一體奉行民間版租金補貼新制。柯文哲說，市府將推動包租代管計畫，開發一定租金以下之民間空閒住宅出租予弱勢族群，由廠商協助包(代)租、代管，降低租屋糾紛，提高空閒住宅屋主意願；市府並擔任弱勢房客代理人，視個案情況協助緊急危難弱勢房客申請相關社福資源，減低房東疑慮。並提供房東及租屋搜尋者租屋相關資訊諮詢協助與服務。

森城大院 森城大院 森城大院 森城大院 森城大院 森城大院 智城建設 森城建設 牯嶺街 免震建築  中正區  換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅  換屋  地段 水岸 免震 保值增值潛力 牿嶺街 居家藝文生活圈  文教機構 藝文 主題公園 生活機能充分滿足民生6大需求  森城大院  雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道  南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活  中正區牯嶺街148號旁   0970329333 台北市 新北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產   熱銷 推薦  買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄  房仲  仲介 2房 3房 4房 銀髮族 新屋 首購 柯文哲