[免震建築 森城大院] 柯文哲：「特有容積移轉」應與中央「共謀解方」-智城建設 森城建設 牯嶺街 中正區換房買房 文教區 藝文區 工程營造

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出席居住正義論壇第六場次「都市環境及容積移轉」，柯文哲籲行政院組專案小組接續討論

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年10月23日出席居住正義論壇第六場次「都市環境及容積移轉」，他在致詞時強調，台北市特有的容積移轉問題，需要北市府和中央坐下來一起思考怎麼解決，他也要求行政院應組專案小組，來做後續討論。
 
柯文哲表示，他非常感謝內政部花次長、中央各部會代表、專家學者和業主們，能撥冗出席論壇。他指出，舉辦居住論壇的目的就是把在台北市因為居住所碰到的問題，一條一條拿出來討論，他的態度是面對問題是解決問題的第一步，有時候先認定它是問題，都不一定會解決，如果一直當鴕鳥，那更沒有機會解決。
 
柯文哲說，有關容積移轉的部分已辦過二次論壇，包括公保地的容積移轉及容積代金政策，目前的方法當然不是最好的解決方案，但在暫時想不出更好方法之前，先維持現狀，繼續尋找出更好的解決辦法。
 
柯文哲以公保地為例，指出北市已徵收及未徵收的道路公園，徵收費大概有二兆元，而台北市一年的預算大概是1,650億元，所以至少要不吃不喝超過10年，才能解決這個問題，顯見這個問題是蠻難解決的，但這是歷史共業，要怎樣解決，會陸陸續續再考量。
 
柯文哲表示，論壇有二個問題要討論，一是河川區的容積移轉問題，一是古蹟的容積移轉問題；前者的河川區容積移轉目前有三個問題：第一，目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題，因此接受基地要如何管制，需有法來明定。第二，本來河川區的實施計畫是為了河川管理，不是為了容積移轉，因此本來應該是內政部管的，結果跑到經濟部去了，有點撈過界的問題。第三，河川區的容積移轉乘以接收地的容積率，有樓地板面積擴大，也就是容積乘數擴大的問題，特別是河川區土地價值的計算是用毗鄰地計算，更是奇怪，怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣，實際無法理解。
 
柯文哲指出，目前的公保地，50％是容積移轉，50％是容積代金，河川區竟然是百分之百的容積移轉，這非常的奇怪，上述這些問題表示需要處理，他也不認為今天講一講，就會想出什麼好方法，通常是拋出一個問題，蒐集大家的答案。他已交代陳景峻副市長周四到行政院院會時，把這些問題提出來討論，也會要求行政院組一個專案小組，繼續討論。
 
柯文哲強調，有很多是台北市特有的容積問題，在其他縣市不是問題，因為台北市的房地產價格太高，才衍生出買容積的必要性，所以台北市的特有問題，卻要用全國適用的法律來處理，他很難想像一個在馬祖可以適用的建築法規，到台北市可以一模一樣的適用，所以這需要北市府和中央坐下來討論，思考怎麼解決。
 
對於古蹟容積移轉的問題，柯文哲指出，就這屆台北市政府的價值，會盡量保留古蹟，但只有理想是沒有辦法解決問題的，市府很想保存古蹟，但要有能力去做到，所以台北市目前一下被指定400多處具有文化資產的地點，根本超過台北市能夠負荷的程度，到底要怎麼解決，我們還在想。
 
柯文哲提到，過去大稻埕透過容積移轉方式，至少大稻埕保存得還算漂亮，這是成功的範例，但是其他的古蹟要如何處理，這要拿出來討論，看如何在容積移轉和文資保存間，兼顧到都市環境和文資保存。
 
柯文哲最後表示，舉辦論壇主要目的是提出問題，蒐集各方意見，北市府和中央再坐下來討論，看後面要怎麼解決。他認為革命也是要滾動式的不斷往前進，一邊蒐集題目，一邊往前進。他也再次謝謝中央相關部會坐下來跟台北市一起舉辦這個論壇，蒐集各方意見，大家一起努力，看怎麼解決這些難纏的問題。

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