[智城建設 森城建設 森城大院] 1月交易 成交量較2017年同期大增42％-牯嶺街 免震建築 中正區換房買房 文教區 藝文區 工程營造

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農曆春節即將來臨！傳統房市淡季不淡，1月全台交易量較2017年同期大增42％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】1月適逢農曆春節即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是交易量縮的月份，加上天公不賞臉，強烈冷氣團、寒流接連來襲，衝擊房市交易，不過，民眾購屋意願仍高，讓1月全台交易量較2017年12月僅微縮1％，若與2017年同期相比則大增42％。根據永慶房產集團研展中心統計：與2017年12月相比，七都1月房市交易量表現，北市減少2％，新北量縮2％，桃園減少2％，新竹縣市量縮6％最多，台中與高雄持平，台南則逆勢成長4％。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示：台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，民眾購屋意不減，加上新屋讓利風潮持續，部分屋主心態軟化，拉近買賣雙方價格認知差距，讓1月房市表現淡季不淡，交易量僅減少1％，若與2017年同期相比則大幅成長42％。謝志傑補充，2017年1月底適逢農曆春節，交易日縮短5天，交易量減，而2018年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增42％，不過，2018年交易天數增加19％，但交易量成長幅度高達四成以上，顯示2018年房市交易量能優於2017年，買氣回溫，至於2018年房市表現是否能持續成長，則有待下個月交易市況觀察。
 
謝志傑指出，觀察1月七都房價發現，台北市與新竹縣市小幅微漲1.6％與1.9％，但交易量卻是減少最多的都會區，顯示「有價就無量」，而台中以南三大都會區房價持平或小幅下跌，交易量就呈現維持平盤甚至是逆勢成長的狀況，顯示讓利仍是目前的市場主調。
 
謝志傑認為，2017年全年建物買賣移轉棟數26.6萬棟，主要受到房價有感修正，激勵有自住需求的首購、換屋族群進場看屋、購屋，帶動房市交易動能回溫，但2018年建商仍會持續交屋，市場供給量增，賣壓湧現，加上市場仍以自住買盤為主力，房價還是有小幅下修的壓力，建議有意售屋的屋主切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，先降先贏，縮短交易時程，及早出場，提早展開汰弱留強的資產安排。

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